Термомодернизация зданий относится к капитальному ремонту зданий и в последние годы зачастую может выделяться в отдельный вид проектирования.

Термомодернизация здания выполняется на основании обследования несущих конструкций и проведения энергоаудита (в том числе при необходимости — тепловизионной съёмки).

В ходе термомодернизации зачастую проводится замена окон, дверей, герметизация стыков (в панельном строительстве), утепление стен, покрытий и других ограждающих конструкций.

В ходе термомодернизации здания может быть проведена замена систем отопления и вентиляции на более эффективные и экономичные. Установка систем автоматического регулирования терморежима в помещениях позволяет снизить энергопотребление здания.

Реализация проектов термомодернизации зачастую имеет срок окупаемости 5-10 лет. Но говоря о термомодернизации, нельзя учитывать лишь прямые затраты, следует помнить об улучшении качества пребывания в здании.